Nuevo Número de Registro para Alquileres de Corta Estancia
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Nuevo Número de Registro para alquileres de corta estancia
En cumplimiento del Real Decreto y la Ventanilla Única, ahora cada unidad de alojamiento debe obtener un identificador (NRA). Esta guía te explica por qué es necesario y cómo tramitarlo paso a paso.
¿Qué es el Número de Registro (NRA) y por qué importa?
El Número de Registro de Alquiler de Corta Estancia (NRA) es un código identificador que se asigna a cada unidad de alojamiento destinada al alquiler temporal o vacacional. Su función es mejorar la trazabilidad, facilitar el control administrativo y garantizar el cumplimiento de requisitos de seguridad y fiscalidad.
Fechas clave
- Real Decreto publicado: 23 de diciembre de 2024.
- Entrada en vigor (procedimientos): 2 de enero de 2025.
- Obligatoriedad para anuncios en plataformas: 1 de julio de 2025.
Cómo tramitar el Número de Registro — paso a paso
Determina si tu tipo de alojamiento encaja en la definición de corta estancia de tu Comunidad Autónoma.
- DNI/NIE o certificado digital del titular.
- Documento de titularidad o disponibilidad.
- Dirección exacta y referencia catastral.
- Datos de contacto y autorizaciones requeridas.
Presenta la solicitud por la Ventanilla Única del Ministerio o la herramienta habilitada por Registradores o tu Comunidad Autónoma.
Rellena el formulario, adjunta la documentación y conserva el justificante. Recibirás un NRA por cada unidad.
Incluye el NRA en todos tus anuncios. Las plataformas deben comprobar su validez antes de publicar.
Opciones presenciales y gestión por terceros
Si no tienes firma electrónica, puedes presentar la documentación en registros presenciales o designar un representante autorizado.
Checklist antes de presentar
- Verifica requisitos autonómicos adicionales.
- Prepara referencia catastral y planos si se exigen.
- Registra cada unidad por separado.
- Actualiza anuncios con el NRA recibido.
Consecuencias de no registrar
Publicar sin NRA puede implicar retirada del anuncio, bloqueo por parte de plataformas y sanciones administrativas.
Fuentes y ayuda
- BOE — Real Decreto regulatorio (consulta oficial).
- Manual en la sede de Registradores.
- FAQ de plataformas (Airbnb, Booking, etc.).
Obtén el NRA antes de anunciar: Ventanilla Única → Documentación → Solicitud → Inserta el número en tus anuncios.
- BOE — Real Decreto.
- Ventanilla Única — Trámite online.
- Manual Registradores — Guía paso a paso.
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